Tiene como objetivo la estimación del valor comercial de un inmueble, teniendo en cuenta los atributos urbanos, físicos, usos y variables explicativas que lo caracterizan en el entorno económico social y temporal en que se encuentra, utilizando un método de calculo que permita incorporar tanto variables cuantitativas (Componentes objetivos) como las variables cualitativos (Componentes subjetivos del valor en los que se encuentras el conocimiento, criterio y experiencia del valuador).